明天签约黄酒小镇892万方拆迁补偿14

11月20日,绍兴市越城区人民政府网站发出《绍兴市越城区人民政府房屋征收决定公告》。

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本次房屋征收范围东至东绸路,南至陆家溇溇底,西至环西路,北至农田。

共计征收住宅约户,非住宅约24户,总征收房屋面积约8.92万平方米。

征收签约时间明天开始,即年11月20日至11月27日,搬迁期限为年11月21日至11月30日,也就是月底前,所有人均需搬出。

征收范围红线图

本次征收公告中,规定征收补偿方式有四种:

1.住宅房屋的被征收人可以选择货币补偿,也可以选择产权调换;

2.征收非住宅房屋原则上实行货币补偿;

3.被征收人选择货币补偿的,可在被征收房屋评估补偿价值的基础上,给予被征收房屋评估补偿价值(不含附属物、装修)20%的奖励;

4.住宅房屋的被征收人选择产权调换的,应按规定计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差额。

补偿价值为以下标准:

1.被征收房屋的价值和用于产权调换房屋的价值,以房屋征收决定公告之日为评估时点,由同一家房地产价格评估机构采用相同的方法、标准评估确定;

2.经评估,本征收项目被征收房屋类似房地产市场价格:住宅成套(划拨)元/平方米;

工业用房(出让)元/平方米;工业办公用房(出让)元/平方米;商业用房一层(划拨)元/平方米。被征收房屋的具体价值由房地产价格评估机构评估确定。

住宅房屋安置及择房原则

1.安置用房房源

(1)期房安置用房为下大桥地块高层住宅。期房安置用房类似房地产市场价格(中心价)元/平方米;

(2)现房安置用房为强头家园、合心小区安置余房,现房类似房地产市场价格(中心价)强头家园、合心小区多层为元/平方米,高层为元/平方米,具体套型、面积、房号、数量另行公布。

以下为补偿方案全文:

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7月22日,绍兴市自然资源与规划局公告《绍兴黄酒小镇(东浦)控制性详细规划修改规划公示》,详细公开了未来融创版黄酒小镇的具体各区域地块用途和规划。

图源绍兴市规划局

从新规划方案看,与以往规划出现了不少的改动,按照溇台里古镇文化区、越红里旅游文化区和花雕里产业文化区的总体格局,对黄酒小镇布局进行了调整。

图源绍兴市规划局

从下图看,新版规划北至群贤路,南至凤林路,东至大树江,西至大越路,总体区域面积达到了1.5平方公里,预计投资达到亿元。

图源绍兴市规划局

根据规划方案分析,主要的干道路网、地铁枢纽、旅游核心区、集散地停车场、居住用途集中板块及周边现状学校、小区等地标,如下图所示。

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主要的调整区域,如下图所示:

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可以看到,地铁1号线东浦站位于未来黄酒小镇的核心区,便利旅游人流往返;

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古镇核心区的北侧,为居住地块和住商用地的集中区域,未来预计为高档住宅集中区域;

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古镇核心区的北侧,原黄酒文化国际交流中心项目,土地性质兼容居住用途,所以,未来会规划部分住宅。

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5月29日下午,黄酒小镇项目规划及概念规划方案座谈会召开,越城区领导、相关部门、开发项目方及规划设计单位等参加会议。

项目方介绍了黄酒小镇项目规划及概念规划方案,双方就规划内容进行交流。

根据方案,黄酒小镇将以世界黄酒之都、绍兴城市封面为目标,建设三区两中心一廊一带,围绕黄酒主题打造二十余类主体业态,四十余个核心产品。

图源绍兴黄酒小镇官微

下图为黄酒小镇规划概念效果图过程交流稿,虽然从规划设计图到实际确定还会有许多变动,但也可以一睹这个预估投资达到亿元的超大型文旅综合体恢弘风范。

▲黄酒小镇新规划效果图过程稿,具体以政府公告信息为准

最近,镜湖西板块成为绍兴的一个


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