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记者顾志鹏综合报道北京税务热线近日证实，年1月1日起，北京市出租房屋月租金收入不超过10万元的，改按2.5%征收，相当于原税率的一半。此前，北京个人出租住房按照5%的综合征收率来征税。北京税务热线的工作人员表示，新规定是月租金收入（不含税）在10万元以下的，按照2.5%的综合征收率来征收；而月租金收入（不含税）在10万元以上的，按照4%的综合征收率来征收。以每月元的租金收入为例，按照此前5%综合征收率计征税款，每月应缴纳的税款为元。新政实施后，按2.5%综合征收率计征税款，出租人承担的税款则为元，意味着每月可以少缴税元。同时，对于部分租金较高的小区而言，出租人减税额度显然更高。不过，对于个人出租商办等非住房，这次税率并未调整。北京税务热线的工作人员强调，对于个人出租商办等非住房，月租金收入（不含税）在10万元以下的，还是按照7%的综合征收率来征收；而月租金收入（不含税）在10万元以上的，依然按照12%的综合征收率来征收。今年初，随着新个税法全面落地实施，个税抵扣中的房东信息一度成为租户享受减税红利的障碍。虽然此后“个人所得税”App在住房租金项目的申报上进行了优化，不再强制要求填写出租方信息，但并未完全取消房东对补缴税款的担忧。一位不愿具名的税务人士向北京商报记者透露：“实际上，租房税率并不高，房租一旦上涨，幅度也比由登记信息带来的纳税额增长要高，所以不排除人为的借机涨价。”而此次税率下调，对房东而言也是相当程度的减负利好。中国政法大学教授、财税法研究中心主任施正文指出，此次调整个人出租住房的综合征收率，和国家减税降费的大环境是相符合的。“今年1月，国家推出了针对小微企业的普惠性税收减免政策，减征6个地方税种和2个附加。北京此次调整个人出租房屋的税率，就是在贯彻中央政策，用足地方权限。”记者发现，除北京以外，自今年1月起，上海、广州等地也纷纷下调了出租住房收入的起征点或综合征收率。以上海为例，按照此前规定，上海个人出租住房，租金收入（不含税）在3万元以下的，按照3.5%的税率征税；月租金收入（不含税）在3万元以上的，按照5%的税率征税。而从年1月起，收入标准由3万元调整为10万元。
